Oostersingel 68-J, Leeuwarden

Verkocht

Omschrijving

Ziet u zichzelf al wonen in dit indrukwekkende en royale hoekappartement in het mooiste gebouw van Friesland? Het is gelegen op de 5e etage met prachtig uitzicht over de stad aan de Vijverparkzijde en op loopafstand van het fraai historische stadscentrum. Kom binnen en ervaar de rust en sereniteit. Kom sfeervol wonen in dit ruim opgezette appartement, waarbij er zich niets te wensen overlaat aan het uitzicht, de lichtinval, het hoogwaardig afwerkingsniveau en de goede balans waarmee de vertrekken met elkaar in verbinding staan, kom thuis! 

Indeling appartementencomplex: 

Het complex is voorzien van een rolstoelvriendelijk bordes met entree, welke door beltableau en beeldintercom is beveiligd. De automatisch openende schuifpuien geven u toegang tot de voorentree met brievenbussen en de moderne centrale ontvangsthal met dubbele lift en trappenhuis. Alles ruim van opzet en goed verlicht. De auto parkeert u op uw eigen 18m² grote parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en de fietsen kunnen worden geplaatst in één van de 2 ruime gezamenlijke fietsenbergingen het souterrain. 

Indeling appartement: 

Uit de lift, direct rechts om het liftenblok heen kom je in een royale ruimte met de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de hal links de toegang tot de diepe bijkeuken met wasmachine aansluiting en opstelling van de CV-ketel. De deur daarnaast biedt toegang aan de ruim opgezette en volledig betegelde luxe badkamer met plafondspots, een wastafelmeubel voor twee met dubbele lade en dubbele mengkraan, met daarboven een spiegelkast met ledverlichting; een designradiator met plaats voor handdoeken; een 2e toilet, een royale inloopdouche met douchegoot, verlichtte nis en een Hans Grohe Raindance douche-installatie met thermostaatkraan en handdouche. De badkamer biedt nog voldoende ruimte om er iets aan toe te voegen. Vervolgens kom je in de brede centrale hal die toegang biedt aan de 3 slaapkamers, het toilet, de royale berging/hobbykamer en de riante living met halfopen keuken met daarin een moderne in hoek opgestelde keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is zo ruim, dat je hier gezellige zithoeken kunt creëren, waarbij de vele raampartijen je prachtig uitzicht over de stad bieden. De openslaande deuren naar het grote en diepe balkon, geven je een ruimtelijk buitengevoel. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten en heeft dus een heerlijke zonnestand. De hele dag zon op je balkon, al vanaf de eerste ochtendstralen. 

Bijzonderheden: 

  • Mooie ligging aan de Oosterstadsgracht en het Vijverpark 
  • Prachtig zicht over het zuiden en het oosten van de stad 
  • Het gehele complex is schoon en wordt goed onderhouden 
  • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren 
  • Maandelijkse bijdrage VvE € 179,17 
  • Per appartement kunnen er 2 parkeervergunningen á €22 voor straat parkeren worden aangevraagd bij de gemeente 
  • De radiatoren zijn waterzijdig ingeregeld, voor meer warmtecomfort in huis en een hoger rendement van de cv-ketel 
  • 8 groeps meterkast, links bij de voordeur 

Vernieuwingen: 

  • 2021 HR Combiketel HRE Intergas eigendom; Afzuiginstallatie; Vaatwasser; extra Intercom voor slechthorende 
  • 2020 Dubbele plissé hordeur naar het balkon 
  • 2019 Nieuwe keuken 
  • 2017 nieuwe badkamer en separate toilet 
  • Uw bezoek kan in de straat parkeren met een blauwe zone schijf, verkrijgbaar bij bouwmarkten, tankstations e.d. 

Maatvoeringen: 

  • Living : 6.2m x 6.4m Badkamer : 4.6m diep 
  • Balkon : 2.6m x 5.0m Slaapkamer 1 : 3.1m x 4.5m (Master Bedroom) 
  • Halfopen keuken : 2.6m x 3.4m Slaapkamer 2 : 2.2m x 3.35m 
  • Bijkeuken : 1.5m x 4.0m Slaapkamer 3 : 2.2m x 3.35m 
  • Parkeerplaats : 3.15m x 5.7m Berging/hobbykamer: 1.5m x 2.6m 

Bent u enthousiast geworden van de foto’s en de tekst en wilt u zelf ervaren hoe “thuiskomen” voelt? Pak de telefoon en bel Hart de Vries op 058-2800070 en maak vandaag nog een geheel vrijblijvende bezichtigingsafspraak.  

“Wierum en Laaxum” 

Dit statige appartementencomplex “Wierum en Laaxum” is ontworpen door TWA architecten met daarbij de visie om de werkplaatsen van de voormalige Vijverschool aan de Singelgracht het monumentale karakter te laten behouden. Het heeft qua silhouet en maatvoering dan ook een gelijkenis met een pakhuis. Het is echter gebouwd naar de hedendaagse luxe met een hoog afwerkingsniveau, optimaal geïsoleerd, ruim van opzet en gelegen op eigen grond. Start van de bouw was in 2004 en het Friese publiek koos dit complex eind 2006 tot het mooiste gebouw van de provincie Friesland 2004/2005.