Ereprijs 89, Leeuwarden

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne keurig onderhouden gezinswoning met garage of wellicht een levensloopbestendige woning? En hou je van deze unieke jaren '70 stijl of ben je een ideeënmens en bruis je van de inspiratie om deze woning te moderniseren of uit te breiden en je eigen unieke sfeer en comfort te creëren? Lees verder en maak een bezichtigingsafspraak voor deze prachtig verrassend ruim en sfeervolle eindwoning met riant aangebouwde stenen garage, liggende op maar liefst 298m2 eigen grond met eigen achterom en achtertuin op het zuidwesten en ontdek de mogelijkheden op deze gewilde locatie. Download hier de brochure.

Wat al voor je is gedaan:
- De woning is nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- De raampartij in de voorgevel is vervangen door een "kamerhoge" houten raampartij met dubbele beglazing
- De aangebouwde stenen garage is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Een royale schuifpui in de kamerbrede raampartij aan de achtergevel, verbindt binnen met buiten 
- De achtergevel heeft zonwering over de gevelbreedte
- De voorgevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik
- De aangebouwde stenen garage heeft een op afstand bedienbare sectionaal garagedeur 
- De badkamer is gemoderniseerd
- Grenzend aan het 195m2 grote perceel is 103m2 extra grond aangeschaft. (voor-, achter- en zijkant) 
- Aan de zijkant betreft dit een strook van 3m breed over de gehele diepte van de kavel.

Zie jij jezelf al aankomen rijden op een koude regenachtige dag? Vanuit de auto klik je op de afstandsbediening, die de garagedeur voor je opent en stap je lekker droog uit. Via de zijdeur van de garage, die naast de voordeur met overkapping is, stap je de woning met ruim bemeten ontvangsthal binnen. Hier bevinden zich ook het toilet, de trapopgang en een bergruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting. Na het ophangen van je jas, stap je de riante (bijna 60m2) living met open keuken binnen en ervaar je het gevoel van privacy en rust. Sfeer, ruimte en verbinding met buiten worden voortgebracht door de indeling, het hoogte verschil en de grote tuingerichte raampartijen. De grote privacy volle zuid-west gerichte achtertuin, is sierlijk bestraat en de hele dag zonnig. Door de bomen en beplanting is er volop bezienswaardige vogelactiviteit, die bijzondere geluksmomenten met zich meebrengen.

Moe geworden? dan gaan we naar boven alwaar licht, ruimte, reinheid en rust elkaar vinden op de centrale overloop met ruime inbouwkast. Hier zijn 3 mooie ruime slaapkamers, waarvan er 2 van resp. 4.02m x 3.34m2 en 3.34m x 3.34m, door een kastenwand van elkaar zijn gescheiden. De 3e slaapkamer is iets kleiner en meet 3.03m x 2.65m. Voor de nachtelijke boodschapjes groot en klein, kun je op je 2e toilet in de badkamer zijn. Fris je op aan dit mooie wastafelmeubel met mengkraan en spiegelkast of laat de dag of de nacht van je afstromen in deze heerlijke inloopdouche met thermostaatkraan en begin de dag met een lach en verwelkom de ochtendzon met een lekker bakje koffie op je balkon (2.65m x 1.65m), die je via deze fijne en fraai gemoderniseerde badkamer bereikt.

De Ereprijs is gelegen in de gewilde, goed bereikbare, groen, waterrijk en ruim opgezette jaren '70 woonwijk Aldlân, die is ontworpen en opgezet door de architect Abe Bonnema en tuinarchitect Mien Ruijs. Het kenmerkt zich door breed geasfalteerde straten met gratis parkeren, fiets- en voetpaden, veel groen met vijvers en een wandelpad langs de oever van het Van Harinxmakanaal, van Aldlân Oost naar Aldlân West. In de wijk vindt je diverse (gezondheids)voorzieningen, supermarkt, busverbinding en scholen. Vanuit de woning is het een kort loopje naar het Van Harinxmakanaal, fiets je naar het stadscentrum en ben je met de auto in een mum van tijd op de haak om Leeuwarden, de stad uit, het land in. Ook deze woning is ontworpen door de architect Abe Bonnema en natuurlijk prima zoals hij is, maar heb je meer woonruimte nodig, zoals bijvoorbeeld een extra (werk)ruimte / (slaap)kamer of wil je levensloopbestendig wonen, dan is dat mogelijk.

Disclaimer: 
Ondanks dat wij ons uiterste best doen om u van de juiste informatie, prijzen en maatvoeringen te voorzien, kunnen er toch onvolkomenheden insluipen. De foto’s en plattegronden zijn een aanvulling ter verbeelding van de tekst. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) en is bedoeld om een zo juist mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Er kunnen hierbij verschillen in meetuitkomsten zijn door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen dan ook geen aanspraken worden verleend.