Marne 15, Drachten

Verkocht o.v.b.

Omschrijving

In de sfeervol ruim opgezette en groene jaren ‘70 woonwijk “de Drait”, met vriendelijke mensen en een weinig verloop, ligt deze volledig verbouwde, vergrootte en optimaal geïsoleerde levensloopbestendige eindwoning.

De privacy volle achtertuin heeft een prachtige zonnestand. In de woning is een grote lichte ontvangsthal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, waaronder een bijkeuken en een tuin-/werkkamer, die beiden eenvoudig zijn om te bouwen naar een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruime U-vormige living heeft grote raampartijen en in de keuken is een moderne L-vorm inbouwkeuken geplaatst. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een hobby-/werk-/slaapkamer en een moderne badkamer met wastafelmeubel voor 2. De deur op de overloop biedt toegang aan de vaste trap naar de 2e verdieping, alwaar zich de 3e ruime slaapkamer en een hobbyruimte bevindt.

De woning is gelegen in een rustige straat en heeft het uitzicht op een kleinschalig bungalowpark. Op loopafstand is een groot winkelcentrum met van alles voor de 1e levensbehoeften, basisscholen, een tankstation, het wijkcentrum, een sporthal, en een kerk. Er is een zeer actieve wijkraad, die je op de hoogte houdt met de agenda, het wel en wee van de wijk, het wijkcentrum, winkelcentrum en de scholen. Check het zelf op: www.wijkraaddedrait.nl. Het zwembad, theater de Lawei en het sfeervolle en veelzijdige uitgaanscentrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden is op fietsafstand.

Route: Neem op de A7 afrit 29 Drachten West; op de rotonde de 3e afslag, dan de 2e straat rechts en vervolgens de 1e straat rechts en je arriveert op je bestemming. Vanaf de A7 ben je in directe ontsluiting naar Groningen / Wâldwei naar Leeuwarden en de Afsluitdijk / Polder.

Indeling Begane grond: Voortuin met oprit en parkeerplaats; entree met ruime ontvangsthal en lichtkoepel, inbouwkast, toilet met fonteintje, 9-groeps meterkast met 3 aardlekschakelaars, kruipruimte; Ruime bijkeuken; Werk-/slaapkamer met buitendeur naar de achtertuin; Riante U-vormige doorzonliving met grote raampartijen, inbouwkast en trap naar de 1e verdieping; Keuken waarin een modern strak witte L-vormige inbouwkeuken (afzuigkap, inductie kookplaat, combimagnetron en vaatwasser) met natuurstenen aanrechtblad en plafondspots; Achterdeur (duodeur, waarbij het bovenste gedeelte afzonderlijk van het onderste gedeelte open kan) naar de diepe en volledig beschutte privacy volle achtertuin met eigen achterom; tuinhuisje.

1e Verdieping: overloop; afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping; gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer met inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, 2e toilet, breed wastafelmeubel met soft close laden en een brede spiegelkast met schuifdeuren en verlichting; 1e Slaapkamer met uitgebouwde dakkapel, gelegen aan de voorzijde; 2e Slaapkamer met raampartij en zicht over de achtertuin; Via de 2e slaapkamer komt u in een tussenportaal met bergruimte en een doorloop naar de werk-/slaapkamer met Velux-kantelraam.

2e Verdieping: afsluitbare vaste trap; open hobbyruimte met de CV-ruimte met ketel opstelling (Nefit 2020) en een kantelraam; 4e Slaapkamer met raampartij en zicht over de straat.

Bijzonderheden:  Doordat de carport en de garage bij de woning zijn aangetrokken, is er veel extra woonruimte gecreëerd op de begane grond en de 1e verdieping. Er is bij de verbouwing rekening gehouden met het levensloopbestendig maken van de woning. In de bijkeuken is hierdoor eenvoudig een badkamer te plaatsen en de kamer daarachter kan in gebruik worden genomen als slaapkamer.  De voordeur en het toilet zijn tevens omgezet, waardoor ook de living is vergroot. Ook de meterkast is geüpgraded naar 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en is er een extra bergruimte in de ontvangsthal. Van recentere datum zijn de CV-ketel, de badkamer en de keuken, waarbij de badkamer is vergroot en gemoderniseerd. De woning is optimaal geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. Op de begane grond ligt een mooie nieuwe pvc-vloer in de living, de keuken en de ontvangsthal. In de tuinkamer, de bijkeuken en de badkamer ligt een plavuizen vloer; de pellet kachel, de koel-vriescombinatie en de waterontharder zijn ter overname; er is een privacy volle achtertuin en fraai buitenzicht vanuit elke leefruimte; het geheel is gelegen in een rustige woonomgeving nabij een groot winkelcentrum en je bent binnen 5 autominuten op de snelweg.

Spreken de tekst en de foto's je aan en wil je graag een geheel vrijblijvende bezichtiging? Bel dan met Hart de Vries 058-2800070 / 06-20097736 of mail je contactgegevens naar marne@hartdevries.nl.